Standortübergreifendes Facility-Management

Das Problem

Ein Bestand an Filialen oder Gebäuden wird reaktiv von lokalen Firmen gewartet; das Facility-Team hat keine Fernsicht auf Anlagenstatus, Alarme oder Energie aller Standorte.

Lösungsübersicht

MILESGO-Gateways erfassen Daten von VRV-/VRF-Klimasysteme, Kühlmöbel- und Verbundregler, Stromzähler, Tür-, Einbruch- und Schranköffnungskontakte, Temperatur- und Feuchtesensoren über Modbus RTU / Modbus TCP / BACnet/IP und liefern sie als MQTT / OPC UA an eine Cloud-Plattform (MQTT), die Leitwarte, SMS-, E-Mail- und Messenger-Alarme. Die Feldgeräte behalten Protokoll und Steuerlogik; die Integration erfolgt durch Konfiguration und Punktzuordnung, nicht durch Sonderprogrammierung.

Typischer Umfang

VRV-/VRF-Klimasysteme
Kühlmöbel- und Verbundregler
Stromzähler
Tür-, Einbruch- und Schranköffnungskontakte
Temperatur- und Feuchtesensoren

Protokollweg

Modbus RTU / Modbus TCP / BACnet/IP → MQTT / OPC UA

Checkliste für die Projektleitung

Je Gerätetyp eine Konfigurationsvorlage standardisieren, damit weitere Standorte kopiert statt neu gebaut werden.
Vor dem ersten Standort eine Namenskonvention für Standorte und Anlagen festlegen, damit alle Daten vergleichbar sind.
Vor der Entscheidung für Mobilfunk an jedem Standort 4G-Empfang und SIM-Datentarif prüfen.
OT-Netze getrennt halten und Fernzugriff per VPN statt über offene Internet-Ports realisieren.
Dashboard-Nutzer und Rollen erfassen und Berechtigungen entsprechend einrichten.
In Phasen ausrollen: Pilot an einem Standort oder Bereich, Datenqualität prüfen, dann replizieren.

Projektergebnisse

Freigegebene Datenpunktliste und Protokollzuordnung
Gateway-Konfigurationen und Sicherungen
IP-Adressplan und Netzplan
FAT- und SAT-Protokolle
Bestandsdokumentation und Bedienerschulung

Systemarchitektur

Feldebene: VRV-/VRF-Klimasysteme, Kühlmöbel- und Verbundregler, Stromzähler, Tür-, Einbruch- und Schranköffnungskontakte, Temperatur- und Feuchtesensoren, angebunden über Modbus RTU / Modbus TCP / BACnet/IP. Edge- und Integrationsebene: MILESGO-Protokoll-Gateways und Edge-Controller, auf Hutschiene in bestehenden Schränken, fragen jedes Gerät ab, versehen Werte mit Zeitstempel und puffern sie lokal. Obere Ebene: eine Cloud-Plattform (MQTT), die Leitwarte, SMS-, E-Mail- und Messenger-Alarme, die die Daten als MQTT / OPC UA erhält. Fernwartung läuft über VPN statt über offene Internet-Ports.

Systemaufbau

Feldgeräte: VRV-/VRF-Klimasysteme, Kühlmöbel- und Verbundregler, Stromzähler, Tür-, Einbruch- und Schranköffnungskontakte, Temperatur- und Feuchtesensoren
Edge / Integration: MILESGO-Protokoll-Gateways und Edge-Controller
Übergeordnete Systeme: eine Cloud-Plattform (MQTT), die Leitwarte, SMS-, E-Mail- und Messenger-Alarme (MQTT / OPC UA)
Werkzeuge und Inbetriebnahme: Webbasierte Konfiguration, Import/Export der Punktliste (Excel), Simulation vorab und Diagnosewerkzeuge vor Ort

Software- und KI-Funktionen

Alarmreduktion und Gruppierung nach UrsacheGeplant
Indikatoren für vorausschauende Wartung aus AnlagentrendsGeplant

Umsetzungsschritte

1
Bestandsaufnahme und Punktliste
Geräte, Protokolle, Registerlisten, Schrankplatz, Stromversorgung und Netzwege erfassen.
2
Planung und Freigabe der Punktliste
Jeden Punkt dem Zielprotokoll und -system zuordnen und mit Kunde und Errichter des übergeordneten Systems abstimmen.
3
Konfiguration und FAT
Gateway-Konfiguration extern erstellen, simulieren und gegen die freigegebene Punktliste testen.
4
Montage und Verdrahtung
Gateways auf Hutschiene montieren, RS-485 / E/A / Ethernet verdrahten, IP-Plan umsetzen.
5
SAT und Alarmtests
Werte mit Vor-Ort-Anzeigen vergleichen, jeden Alarm und Befehl durchgängig testen.
6
Übergabe und Support
Konfigurationssicherungen, Punktliste und Bestandsunterlagen übergeben; Bediener schulen.

Kundennutzen

Ferndiagnose und weniger Einsätze vor Ort
Konfigurationsvorlagen über Standorte hinweg wiederverwendet
Eine Sicht auf alle Gewerke statt getrennter Herstellerkonsolen
Alarme erreichen die zuständige Person per SMS, E-Mail oder Messenger

Weitere Lösungen: Hotellerie, Handel und Gewerbe

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