Integración del sistema de gestión de edificios

El problema

Enfriadoras, UTA, contadores, iluminación y ascensores llegan con protocolos distintos de fabricantes distintos; el BMS solo ve lo que alguien pagó por integrar y cada paquete nuevo exige otro driver a medida.

Descripción de la solución

Las pasarelas MILESGO adquieren datos de enfriadoras, unidades de tratamiento de aire (UTA), contadores eléctricos, actuadores y pulsadores de iluminación KNX, controladores de ascensores, PLC mediante Modbus RTU / Modbus TCP / KNX / OPC UA y los entregan a el BMS, los paneles WEB HMI, una plataforma en la nube (MQTT) como BACnet/IP / MQTT. Los equipos de campo mantienen su protocolo y su lógica de control; la integración se hace por configuración y mapeo de puntos, sin código a medida.

Alcance típico

enfriadoras
unidades de tratamiento de aire (UTA)
contadores eléctricos
actuadores y pulsadores de iluminación KNX
controladores de ascensores
PLC

Ruta de protocolos

Modbus RTU / Modbus TCP / KNX / OPC UA → BACnet/IP / MQTT

Lista de comprobación para el jefe de proyecto

Cerrar con el cliente la lista de puntos y el mapeo de protocolos antes de pedir el hardware.
Pedir pronto los mapas de registros y la documentación de protocolo a cada fabricante; un mapa que falta es el retraso más habitual.
Acordar instancias BACnet, números de red y BBMD con el contratista del BMS para evitar conflictos.
Dimensionar las pasarelas por número de puntos (256 / 512 / 1024 / 2048 según modelo) y de canales RS-485, dejando un 20 % de reserva.
Definir el plan de direcciones IP y las reglas VLAN / cortafuegos con TI del cliente antes de instalar.
Preparar y simular la configuración fuera de obra (FAT) antes de instalar para reducir el tiempo en obra.
Entregar copias de configuración, lista de puntos, plan IP y planos as-built, con una breve formación a los operadores.

Entregables del proyecto

Tabla de puntos y mapeo de protocolos firmados
Archivos de configuración de las pasarelas y copias de seguridad
Plan de direcciones IP y esquema de red
Actas de FAT y SAT
Documentación as-built y formación de operadores

Arquitectura del sistema

Capa de campo: enfriadoras, unidades de tratamiento de aire (UTA), contadores eléctricos, actuadores y pulsadores de iluminación KNX, controladores de ascensores, PLC, conectados por Modbus RTU / Modbus TCP / KNX / OPC UA. Capa edge e integración: pasarelas de protocolos y controladores edge MILESGO, en carril DIN dentro de los cuadros existentes, que sondean cada equipo, marcan los valores con fecha y hora y los almacenan localmente. Capa superior: el BMS, los paneles WEB HMI, una plataforma en la nube (MQTT), que recibe los datos como BACnet/IP / MQTT. El acceso remoto para mantenimiento se hace por VPN y no abriendo puertos a internet.

Composición del sistema

Equipos de campo: enfriadoras, unidades de tratamiento de aire (UTA), contadores eléctricos, actuadores y pulsadores de iluminación KNX, controladores de ascensores, PLC
Edge / integración: pasarelas de protocolos y controladores edge MILESGO
Sistemas superiores: el BMS, los paneles WEB HMI, una plataforma en la nube (MQTT) (BACnet/IP / MQTT)
Herramientas y puesta en marcha: Configuración web, importación/exportación de la tabla de puntos (Excel), simulación fuera de obra y herramientas de diagnóstico en obra

Capacidades de software e IA

Asistencia al mapeo de puntos a partir de listas de registrosPiloto
Detección de anomalías en tendenciasEn hoja de ruta
Preguntas en lenguaje natural sobre los datos del sitioEn hoja de ruta

Pasos de implantación

1
Visita a obra y lista de puntos
Inventariar equipos, protocolos, mapas de registros, espacio en cuadros, alimentación y rutas de red.
2
Diseño y firma de la tabla de puntos
Asignar cada punto al protocolo y sistema de destino; acordarlo con el cliente y con el contratista del sistema superior.
3
Configuración y FAT
Preparar la configuración fuera de obra, simularla y probarla contra la tabla firmada.
4
Instalación y cableado
Montar las pasarelas en carril DIN, cablear RS-485 / E/S / Ethernet y aplicar el plan IP.
5
SAT y pruebas de alarmas
Comparar valores con las lecturas locales y probar cada alarma y mando de extremo a extremo.
6
Entrega y soporte
Entregar copias de configuración, tabla de puntos y documentación as-built; formar a los operadores.

Valor para el cliente

Una sola vista de todos los subsistemas en lugar de consolas separadas
Equipos nuevos integrados por configuración, sin desarrollar drivers
Interfaces abiertas (BACnet, Modbus, OPC UA, MQTT, HTTP) que evitan la dependencia de un proveedor
Datos de tendencia fiables para optimización y diagnóstico

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