Facturation des consommations aux locataires

Le problème

Les factures locataires reposent sur des relevés manuels mensuels de compteurs de marques diverses, la comptabilité ne peut les rapprocher du compteur général et les litiges durent des semaines.

Présentation de la solution

Les passerelles MILESGO collectent les données de compteurs électriques, compteurs d’eau, compteurs d’énergie thermique, compteurs de gaz, compteurs M-Bus via M-Bus / Modbus RTU / DL/T 645, et les transmettent à le système de facturation, le système de gestion de l’énergie, la GTB en Modbus TCP / BACnet/IP / MQTT. Les équipements de terrain conservent leur protocole et leur logique de commande ; l’intégration se fait par configuration et correspondance de points, sans développement spécifique.

Périmètre type

compteurs électriques
compteurs d’eau
compteurs d’énergie thermique
compteurs de gaz
compteurs M-Bus

Chemin des protocoles

M-Bus / Modbus RTU / DL/T 645 → Modbus TCP / BACnet/IP / MQTT

Liste de contrôle du chef de projet

Consigner rapports TC, numéros et multiplicateurs de compteurs dans la liste de points ; un mauvais multiplicateur est la cause habituelle d’erreur de facturation.
M-Bus : vérifier charges unitaires et longueur de câble par segment ; les passerelles M-Bus 2 fils exigent une alimentation 24 V DC.
Configurer NTP pour que tendances, alarmes et relevés aient des horodatages cohérents.
Convenir dès le départ avec la qualité de la durée de conservation et du format de rapport exigés pour les audits.
Fixer une convention de nommage sites / équipements avant le premier site pour comparer les données de tous les sites.
Remettre sauvegardes de configuration, liste de points, plan IP et plans de récolement, avec une courte formation des opérateurs.

Livrables du projet

Liste de points et correspondance des protocoles validées
Fichiers de configuration des passerelles et sauvegardes
Plan d’adressage IP et schéma réseau
Procès-verbaux FAT et SAT
Dossier de récolement et formation des opérateurs

Architecture système

Niveau terrain : compteurs électriques, compteurs d’eau, compteurs d’énergie thermique, compteurs de gaz, compteurs M-Bus, raccordés via M-Bus / Modbus RTU / DL/T 645. Niveau edge et intégration : passerelles de protocoles et contrôleurs edge MILESGO, sur rail DIN dans les armoires existantes, qui interrogent chaque équipement, horodatent les valeurs et les mémorisent localement. Niveau supérieur : le système de facturation, le système de gestion de l’énergie, la GTB, qui reçoit les données en Modbus TCP / BACnet/IP / MQTT. La télémaintenance passe par VPN plutôt que par des ports ouverts sur Internet.

Composition du système

Équipements de terrain: compteurs électriques, compteurs d’eau, compteurs d’énergie thermique, compteurs de gaz, compteurs M-Bus
Edge / intégration: passerelles de protocoles et contrôleurs edge MILESGO
Systèmes supérieurs: le système de facturation, le système de gestion de l’énergie, la GTB (Modbus TCP / BACnet/IP / MQTT)
Outils et mise en service: Configuration web, import/export de la liste de points (Excel), simulation hors site et outils de diagnostic sur site

Fonctions logicielles et IA

Référence de consommation et alertes d’écartPilote
Rédaction automatique de rapports à partir des donnéesFeuille de route

Étapes de mise en œuvre

1
Visite de site et liste de points
Inventorier équipements, protocoles, tables de registres, place en armoire, alimentation et chemins réseau.
2
Conception et validation de la liste de points
Associer chaque point au protocole et au système cible ; valider avec le client et l’intégrateur du système supérieur.
3
Configuration et FAT
Préparer la configuration hors site, la simuler et la tester contre la liste validée.
4
Installation et câblage
Monter les passerelles sur rail DIN, câbler RS-485 / E/S / Ethernet, appliquer le plan IP.
5
SAT et essais d’alarmes
Comparer les valeurs aux lectures locales, tester chaque alarme et commande de bout en bout.
6
Réception et support
Remettre sauvegardes, liste de points et dossier de récolement ; former les opérateurs.

Bénéfices client

Relevés manuels remplacés par une collecte automatique programmée
Consommation imputable par locataire, service ou centre de coûts
Enregistrements horodatés pour la conformité et le reporting
Données conservées localement pendant les coupures réseau

Autres solutions : Hôtellerie, commerce et tertiaire

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Indiquez les protocoles, le nombre de points et le système cible. Chaque demande est examinée conjointement par un commercial et un ingénieur.

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