酒店、商业与零售S81
酒店 BMS 系统集成
客户问题
酒店机电、照明、电梯和客房系统来自不同厂商，工程部无法把入住状态与空调联动，也无法在客人投诉前发现故障。
方案说明
由 MILESGO 网关通过 BACnet/IP / Modbus TCP / KNX / Modbus RTU 采集冷水机组、空调机组（AHU）、客房控制器（RCU）、KNX 照明执行器与面板、电梯控制器、电能表的数据，并以 BACnet/IP / MQTT 送至BMS 楼宇管理系统、WEB HMI 触摸屏、第三方平台（HTTP API）。现场设备保持原有协议和控制逻辑，集成通过组态和点位映射完成，无需定制代码。
典型范围
- 冷水机组
- 空调机组（AHU）
- 客房控制器（RCU）
- KNX 照明执行器与面板
- 电梯控制器
- 电能表
协议路径
BACnet/IP / Modbus TCP / KNX / Modbus RTU → BACnet/IP / MQTT
项目经理实施检查清单
- 若设备只提供厂商 API 或云接口，设计前与厂商确认访问权限、数据频率和费用。
- 在订货前与业主确认并冻结点表和协议映射。
- 与 BMS 承包商约定 BACnet 设备实例号、网络号和 BBMD，避免冲突。
- 消防与生命安全系统只读监视，控制仍由经认证的消防系统负责。
- 制定告警矩阵（等级、接收人、升级路径），在现场验收时逐条端到端测试。
- 移交组态备份、点表、IP 规划和竣工图，并对操作人员做简短培训。
项目交付物
- 签字确认的点表与协议映射
- 网关组态文件及备份
- IP 地址规划与网络图
- 出厂测试（FAT）与现场验收（SAT）记录
- 竣工文档与操作培训
系统架构
现场层：冷水机组、空调机组（AHU）、客房控制器（RCU）、KNX 照明执行器与面板、电梯控制器、电能表，通过 BACnet/IP / Modbus TCP / KNX / Modbus RTU 接入。边缘与集成层：MILESGO 协议网关与边缘控制器，导轨安装在现有控制箱内，轮询各设备、为数据打时间戳并本地缓存。上层：BMS 楼宇管理系统、WEB HMI 触摸屏、第三方平台（HTTP API），以 BACnet/IP / MQTT 接收数据。维护用远程访问走 VPN，不对公网开放端口。
系统组成
- 现场设备
- 冷水机组、空调机组（AHU）、客房控制器（RCU）、KNX 照明执行器与面板、电梯控制器、电能表
- 边缘/集成
- MILESGO 协议网关与边缘控制器
- 上层系统
- BMS 楼宇管理系统、WEB HMI 触摸屏、第三方平台（HTTP API） (BACnet/IP / MQTT)
- 工具与调试
- Web 组态、点表导入导出（Excel）、场外仿真与现场诊断工具
软件与AI能力
- 告警降噪与根因归并规划中
- 基于设备趋势的预测性维护指标规划中
交付步骤
- 1
现场勘查与点位清单
清点设备、协议、寄存器表、柜内空间、电源和网络路径。
- 2
设计与点表确认
把每个点位映射到目标协议和系统，与业主及上层系统承包商签字确认。
- 3
组态与出厂测试（FAT）
场外完成网关组态并仿真，对照签字点表测试。
- 4
安装与接线
网关导轨安装，完成 RS-485/IO/以太网接线，按 IP 规划配置。
- 5
现场验收（SAT）与告警测试
与就地读数比对数值，逐条端到端测试告警和控制命令。
- 6
移交与支持
移交组态备份、点表和竣工文档，培训操作人员。
客户价值
- 所有子系统统一视图，不再分散在各厂商软件中
- 按区域、系统和时段查看能耗
- 告警通过短信、邮件或即时通讯送达责任人
- 开放接口（BACnet、Modbus、OPC UA、MQTT、HTTP）避免被单一厂商锁定